Những lưu ý để tránh mất tiền oan khi đầu tư bất động sản

Lĩnh vực đầu tư bất động sản luôn là một kênh đầu tư sinh lợi khá lớn. Nhưng lợi nhuận lớn thì rủi ro cao tương đương. Vậy thì làm thế nào để hạn chế rủi ro trong đầu tư bất động sản thì sau đây sẽ có những lưu ý để cho các nhà đầu tư có thể cân nhắc

Đầu tư bất động sản thì Điều gì làm nên giá của 1 mảnh đất ( chưa tính đến giá trị căn nhà)

Khi đi mua nhà hầu hết chúng ta sẽ nhìn vào 1 căn nhà để có thể hiểu được giá trị của nó bao gồm những gì:

♦ Vị trí căn nhà: ở Nguyễn Chí Thanh giá nhà sẽ khác với giá ở Hà Đông, đầu ngõ sẽ khác cuối ngõ, nhà mặt phố sẽ khác nhà ở ngách. Chỉ một chút thay đổi về vị trí có thể khác đến cả trăm triệu. Hơn thế nữa vị trí của căn nhà với các tiện ích khác chung quanh sẽ tác động cực kì lớn

♦ Cơ sở hạ tầng: Ở đâu cũng vậy, cần có đầy đủ tối thiểu điện đường trường trạm. Chưa kể còn cả vệ sinh, an ninh nữa. Càng đẩy đủ giá trị bất động sản sẽ càng được đảm bảo

♦ Yếu tố xã hội: an ninh trật tự ra sao, khu vực có bị ồn ào không, có ô nhiễm không cũng sẽ ảnh hưởng đến giá cả.

Xem thêm: Giấy tờ pháp lý khi Mua bán nhà đất cần lưu ý

Đầu tư một căn nhà cần xem xét giá trị tương lai của nó

♦  Khả năng sinh lời: không gì có thể khẳng định giá trị 1 mảnh đất hơn là khả năng sinh lợi của nó ở hiện tại. Một mảnh đất đẹp chưa chắc có thể buôn bán nhưng 1 mảnh đất có thể buôn bán sinh lợi cao thì không thể nói là không đẹp

♦ Yếu tố kinh tế chung: Nếu như trong thời kì khủng hoảng thì giá đất không thể nào cao được và ngược lại nếu thời kì giá đất bị bơm bong bóng thì giá cũng khó mà mua thấp

♦ Pháp lý căn nhà: cần đảm bảo pháp lý để có thể có giá tốt

Xem thêm: 3 mốc thời gian cần lưu ý sang tên sổ đỏ sau khi mua bán nhà đất

Và khi đầu tư bất động sản thì điều chúng ta kì vọng đó là các yếu tố trên sẽ tốt đẹp lên trong tương lai từ đó thu về giá trị lớn hơn nhiều so với số vốn bỏ ra

Vậy thì khi đầu tư bất động sản cần lưu ý điều gì?

Quy hoạch và định hướng quy hoạch trong tương lai: Đây là một trong số những yếu tố làm nên giá trị cực lớn của bất động sản. Nhà đầu tư cần nắm được xu hướng đầu tư như nào. Cần chăm đọc báo và biết các xu hướng quy hoạch sẽ như nào ra sao, các dự án như nào. Vì từ đó điện đường trường trạm sẽ theo hướng đó và tương lai khu vực sẽ tốt hơn. Nhưng tuy nhiên cần hạn chế đầu tư vào những khu vực đất có khả năng bị thu hồi

♦ Pháp lý của dự án: Cần hiểu dự án đó có pháp lý như nào. Có sổ đỏ, hay có điều gì đảm bảo không. Càng kĩ càng thì càng tốt

♦ Hiểu thị trường: tùy từng giai đoạn mà giá cả sẽ khác nhau hoàn toàn. Không nên mua vào lúc giá đất bị thổi bong bóng nhưng cũng thật sự cẩn thận khi giá đang tụt vì không thể chắc chắn thời điểm nào sẽ đến đáy. 

Trên đây là những điều nên lưu ý thật sự kỹ khi đầu tư bất động sản. Cần cân nhắc kỹ lưỡng để có thể cân nhắc đầu tư, tránh rủi ro và sinh lời nhé

Email: hotro@sandatvang.com.vn
Website: www.sandatvang.com.vn
Điện thoại hỗ trợ: 02466 627 627 - 0936.866.826